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张莹

北京仲量联行物业管理服务有限公司 华北区及北京董事总经理

2017年朝阳区国际高端商务人才商务精英

个人简介

张莹,男,中国国籍,1972年6月10日出生。北京外国语大学法语专业文学学士。现任北京仲量联行物业管理服务有限公司华北区及北京董事总经理。

张莹是仲量联行大中华区管理委员会成员,华北区及北京分公司的董事总经理和总负责人,也是仲量联行有史以来第一位升任公司最高级别的中国籍执行董事。他深耕业务20载,成为商业地产咨询业知名专家,为政府规划部门、国有企业﹑投资者、发展商等客户提供一体化的房地产策略及顾问建议,并协助中国企业在全球拓展业务所涉及的各项不动产需求提供投资及租赁策略。张莹2012年至2017年间曾三次担任达沃斯论坛特邀嘉宾,20顶牛国际13年美国企业地产学会(CoreNet)中国企业地产服务公司杰出领导者,并担任国际建筑业主与管理者协会中国分会(BOMA China)副会长等职务。近三年在朝阳区的纳税额高达近6000万元。

张莹采用现代化的管理理念,推动仲量联行建立了完备的人才培养、保留、跟踪系统,使仲量联行成为行业内名副其实的“黄登乘绳梯埔军校”。张莹把握时代脉搏,用前瞻性的眼光和专业的分析,促使仲量联行美国总部特批针对中国企业的房地产需求,建立“中国企业服务部”,在老牌外企的国际化平台上展示中国影响力。仲量联行也越来越广泛杨童舒豪宅被毁参与到政府项目中,在朝阳区土地储备百度,拉菲,家常菜做法大全有图功能定位课题研究、东坝北区城市概念设计、温榆河地区产业功能定位等项目中发挥了十错爱天使分重要的作用。

动态

从“火车司机的儿子”到JLL华北领航人

且看他如何“不忘初心”而又“蒙古语300句坚持创新”

近日,仲量联行华北区董事总经理张莹(Julien Zhang)校园春接受了《中国日报》亚洲版(China Daily Asia)专访,以城市和房地产行业发展见证者的独到眼光分享他对于家乡北京、房地产科技和未来办公的观察。并表示,当前的中国房地产业正处于变革之中,随着数字化浪潮的袭来、千禧一代逐步走至刁卓中戏台前,科技的日新月异将会进一步地影响这整个市场。

从“火车司机的儿子”到公司领航人

正如许多70后一样,张莹的人生也伴随着中国经济的高速发展和房地产行业的崛起而变得成功与精彩。作为一名火车司机的儿子,他和他的同龄人们可以说亲眼看到了一个“现代中国”的诞生。

儿时的“游乐场”——京城的大小胡同已随着城市发展而被高楼大厦所替代,仍然保留的街巷大多已成为旅游景点。他虽怀念着“老北京”,却对未来感到前所未有的期待:“我仍然深爱着我的家乡——北京,这座城市和这里的人们代表着中国的魂。”

上世纪末,在踏出大学校门之后不久,张莹便加入了仲量联行,从此再未离开。在他看来,这家公司并不仅是一家房地李清波征文产企业,他香港九龙六合彩更是未来的引领者。

张莹自从投身房地产行业后,不忘初心,从基层员工一路踏实肯干,最终成长为仲量联行华北区董事总经理。这一路走来,他对于中戒欲国房地产市场的发展时刻保持着敏锐触角,并对将来的发展趋势有着独到姚家晴见解。

中国房地产行业与科技加速整合

仲量联行去年发布的研究报告《鼠标+水泥:房地产科技日益增长的影响力》显示,2013-2017年期间,大中华地区房地产科技(PropTech)初创企业的融资额在整寻仙沙子洲探索个亚太地区高居榜首,总共34笔交易共融资约30.2亿美元,占整个亚太地区融资额的逾60%,引人侧目。

张莹在专访中表示这样的结果处在他的预料之中。原因有:

人口和社会经济因素正发生着巨变。人口结构年轻化,千禧一代逐步走到台前;快速的附益法城市化;移动互联网的普及等。

中国科技公司实力越发强大,足够多也足够强的中国科技企业正谋求在全球经济竞争中占据有利地形。

随着房地产加速与创新技术的整合,中国房地产科技领域的迅速发展是大势所趋。金同志飞起来事实上,我们已经看到一些优秀的房地产科技初创企业正伴随着此次浪潮迅速发展,并最终对整个市场产生巨大影响。

仲量联行也将坚持创新并通过投资以及与科技公司的密切合作来保持竞争优势,以最好的技术和人才来更好地服务客户。

开启“未来办高石鑫公”应对工作场所变革

除了房地产科技,将未来商业地产与技术进步紧密联系在一起的另一个领域便是工作场所将要面临的颠覆性变革。

“新一代就业方式将比我们所预想的发展得更快,这将从根本上影响和改变企业对房地产的使用和管理方式”。 张莹补充道:“导致这些改变的是大数据分析、人工智能、物联网、虚拟现实和区块链等创新科技的发展和大规模运用。”

我们认为自动化和人工智能将为工作场所带来的最大变革是更弹性、灵活工作安排和不受拘束的就业形式。诸如移动办公、共享办公等全新的就业形式将变得更为普及——不仅仅针对创业团队,更可能辐射至所有的传统行业。

与此相应的,我们也已经观察到,一些敏锐的开发商和办公楼业主已经开始尝试为其租户提供更具有未来理念的洛鸿影办公场所来顺应这一潮流。

有鉴于此,仲量联行去年开行业先河,前瞻性地提出“未来办公”专属模型,包含五大维度:人性化体验、持续创新、数字化驱动、财务表现和高效运营。帮助投资者和企业更好地把握这一趋势。

虽然出生在改革开放之前,也一直在传统行业工作,但是张莹对创新事物却始终充满兴趣和热情三生不幸撞上你,他进一步解释道:“我们相信技术会让工作更具人性化,同事之间的工作沟通和交往方式也将随之改变,无论是公司高层还是一般雇员,都不应该再墨守成规,而要为应用创新科技,进入“未来办公”新时代做好准备。”

是什么引领你到了房地产业?

命运。

请问对你产生最深刻影响的人生榜样是谁?

父亲。

那有什么东西一直激励着你的成长发展吗?

对北京深沉的爱。

随着AI的进步和发展,你是否害怕自己的工作被机器人取代?

不怕,AI取代的是重复性操作,我很庆幸我的工作需要的更多是沟通和决策力。

有人提出不再年轻的员工面临被淘汰的命运,你怎么看?

只要你与时俱进、勤于求新就不会。

您白启娴最希望在办公室里拥有的是什么?

一条金毛犬。

文字来源69mag:仲量联行JLL

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